После смерти близкого человека родственники сталкиваются не только с тяжелыми переживаниями, но и с юридическими вопросами. Один из главных шагов — вовремя открыть наследственное дело у нотариуса. От этого зависит, сможете ли вы оформить квартиру, дом, землю, банковские счета, автомобиль и другое имущество на законных основаниях. По правилам Казахстана наследство открывается в день смерти наследодателя, а обращаться нужно к нотариусу по месту открытия наследства — как правило, это последнее постоянное место жительства умершего. Если оно неизвестно, учитывается место нахождения имущества или его основной части.
Многие думают, что наследственное дело можно открыть в любое время, но это ошибка. Общий срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. В этот период наследнику важно заявить о своих правах. На практике самый надежный путь — подать нотариусу письменное заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Закон также признает фактическое принятие наследства, например если человек уже вступил во владение имуществом, оплачивает его содержание, защищает имущество от посягательств или погашает долги наследодателя. Но в реальной жизни безопаснее не затягивать и оформить все через нотариуса официально.
Для открытия наследственного дела обычно подготавливают основной пакет документов. В него входят свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство с умершим — например свидетельство о рождении, о браке и другие, а также правоустанавливающие документы на имущество: договоры купли-продажи, дарения, документы на дом, квартиру, земельный участок и другое имущество, которое входит в наследственную массу. При обращении к нотариусу также используются данные документа, удостоверяющего личность, адрес и ИИН заявителя. Если наследование идет по завещанию, нотариус проверяет сведения о завещании и его действительности.
Важно понимать, что нотариус не просто принимает заявление. Он проверяет, не открыто ли уже наследственное дело у другого нотариуса, а также наличие или отсутствие завещания. Если заявления по ошибке приняли несколько нотариусов, свидетельство о праве на наследство выдает тот нотариус, у которого наследственное дело было открыто раньше. Это помогает избежать дублирования и споров между наследниками.
Отдельно стоит сказать о ситуации, когда каких-то документов не хватает. Это не всегда тупик. Правила нотариальных действий предусматривают, что нотариус оказывает содействие в истребовании необходимых документов из компетентных органов. А если документы не сохранились, заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд. Поэтому при утере документов не нужно отказываться от оформления наследства — чаще всего вопрос можно решить законным путем.
Когда проходит шестимесячный срок, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. В отдельных случаях его могут выдать и раньше, если нотариус убедится, что других претендентов на наследство нет. Если же наследник пропустил срок, восстановить его возможно через суд, но только при наличии уважительных причин, например болезни, и если обращение в суд подано в течение шести месяцев после того, как такая причина перестала действовать.
Если в состав наследства входит недвижимость, на свидетельстве дело не заканчивается. После получения свидетельства о праве на наследство нужно зарегистрировать право собственности в ЦОНе по месту нахождения объекта. Для этого обычно подают само свидетельство, идентификационный документ на недвижимость и документ об оплате государственной регистрации. Срок регистрации права на недвижимое имущество составляет 3 рабочих дня. Без такой регистрации право собственности на квартиру, дом или участок не считается окончательно оформленным.
На практике наследственные вопросы часто усложняются: кто-то не знает, к какому нотариусу обращаться, у кого-то отсутствуют документы, где-то есть спор между наследниками, а иногда требуется публикация нотариального объявления об открытии наследства. Поэтому лучше не откладывать оформление и сразу собрать документы, чтобы не пропустить сроки и не столкнуться с лишними судебными расходами.
Если вам нужно опубликовать объявление об открытии наследства, подать его можно на сайте zangazet.kz или через WhatsApp: 8 707 388 40 80.